تعیین حدود املاک و مستغلات و تعامل با نهادهای عمومی

این موضوعی است که در کنفرانس دوم Geometer Expert، که 23 اکتبر 2015 در مادرید برگزار خواهد شد، مورد توجه قرار خواهد گرفت.

اخیرا قوانین متعدد با تأثیر زیادی بر املاک و مستغلات گذرانده شده است. در این کنفرانس مشخص خواهد شد که چگونه اصلاحات قانون وام و کاداستر، همراه با قانون جدید داوری داوری، برخی اقدامات عواقب بسیار ویژه ای را برای مصرف کنندگان فرض خواهد کرد. اپراتورهای خصوصی و نهادهای دولتی باید اطمینان حاصل کنند که فرایندهای مدیریت و تحول املاک و مستغلات تحت بهترین معیارهای کیفیت و حداکثر حمایت برای مصرف کنندگان و سرمایه گذاران است.

این یک ترکیب جالب از مضامین است که در آن اصرار بر تمایل به ایجاد تکامل تکنولوژیکی با زمینه فنی و حقوقی ، که شامل بازیگران مختلف زنجیره مدیریت سرزمین است ، ضروری خواهد بود. استاندارد LADM شناسایی و تلاش می کند تا این روابط را استاندارد سازد، همانطور که از مدل پیش از آن تجسم شده است کاداستر 2014 ، جایی که متخصصان مجاز در چارچوب صلاحیت های خود عمل می کنند و جایی که تجهیزات قانونی محدودیت های چابکی بین ضرورت اجتناب ناپذیر بازار معاملات را که در عمل اتفاق می افتد و یک دقیقه ثبت مسئولیت های مشترک ، پیدا می کند. این تنها یکی از تلاش ها برای سازگاری آن با تلاش های استاندارد مانند INSPIRE ، EULIS ، NILS ، LANDxml و STDM بود -جالب است بدانیم که تفکر فیگور با نسل های جدید-.

دفتر ممیزی و تقویم و ثبت اراضی و املاک

همانطور که دوست ما به ما گفت Txusدر کشورهایی با پیچیدگی نهادی ، زمینه های زیادی برای پوشش وجود دارد. شکل Geometer-Expert به عنوان یک گزینه جایگزین از نظر فنی ارائه می شود اما از نظر عملیاتی با دودکش های جغرافیایی زیادی همراه است.

تعریف دقیق املاک و مستغلات در اسپانیا توسط هیچ یک از ارقام قانونی موجود در اموال تضمین نمی شود.
El کاداستر این موضوع صرفا مالیاتی است، نهاد ها نهاد های عمومی هستند که به معاملات املاک و مستغلات اعتبار داده می شوند و رجیستر ملک هزینه ها و تعهدات املاک را ثبت می کند. با این حال، هیچ کدام از این عامل ها قصد تعریف و تعریف محدودیت خواص را به طور یکنواخت و دائمی ندارد.
برای رسیدن به این نیاز و تکمیل امنیت حقوقی املاک و مستغلات، در راستای سایر کشورهای اروپایی، شکل (GEX) Geometra-Expertto® ظاهر می شود.

Geometer-Expert یک تکنسین صالح است که دارای کیفیت زیر است

او دارای مدرک دانشگاهی و تجربه فنی و حقوقی است که توسط اتحادیه کارشناسان هندسه (AEGEX) پشتیبانی شده و تایید شده است.

این یک بیمه مسئول حرفه ای مدنی است که نقاطی را که ایجاد می کنید پوشش می دهد.

این موظف است که آموزش مداوم در املاک و مستغلات را تأیید و اداره کند.

منوط به کنترل دقیق دونتولوژیک ، به ویژه در مورد بی طرفی و سختگیری کار برای تعیین محدودیت ها.

آخرین استانداردهای تعیین شده و پروتکل های تعریف شده توسط AEGEX را اعمال می کند
ضمانت نامه ها در رجیستر ملی مرزی را برای اطمینان از ضرورت پایداری و تبلیغ آن ضروری می سازد.

در سیستم حقوقی فعلی در اسپانیا امکان محدودیت املاک وجود ندارد، در صورتی که از طریق توافق طرفین یا تصمیم قضایی، و نه در همه موارد، از طرف طرفین توافق شده باشد. با این وجود، گزارش هایی که توسط Geometer-Expert انجام می شود، بهترین روش قانونی و فنی برای نشان دادن محدودیت های املاک و مستغلات به اشخاص ثالث، به دلیل استفاده از استانداردهای بین المللی دقیق از یک سو و بی عدالتی به عنوان یک الزام اولیه برای تعریف دقیق از سوی دیگر.