مالیات بر دارایی در 27 کشور جهان چگونه کار می کند

کشور

وضعیت مالیات بر دارایی

کشور کانادا

اکثر شهرداری ها مالیات بر املاک و مستغلات را با نرخ های متغیر، از جمله زمین، ساختمان های تجاری و ملک مسکونی جمع آوری می کنند. شهرداری ها همچنین مالیات را برای بهبود محل مالیات می پردازند.

ایالات متحده

صلاحیت های زیر سطح دولت معمولا مالیات بر دارایی های مالکان املاک را تحمیل می کنند. برخی از ملزومات ملموس (و دیگر نامرئی) نیز در بسیاری از کشورها قیمت گذاری می شوند. ارزیابی معمولا براساس درصد ارزش تجاری است. مالیات بر املاک برای مالیات بر درآمد محاسبه می شود.

روسیه

صاحبان زمین باید مالیات بر زمین را که بر اساس مقدار پیش تعیین شده محاسبه شده است، پرداخت کند. نرخ مالیات در روبل ثابت است و نسبتا ناچیز است.

Polonia

مالیات بر دارایی در لهستان به افراد و اشخاص اقتصادی از جمله شرکت های دولتی و شرکت های مشترک متهم شده است. مالیات از ارزش زمین و ساختمان ها، که در رابطه با کشاورزی استفاده نمی شود، تولید می شود. نرخ مالیات با توجه به نوع اموال متفاوت است. حداکثر نرخ ها عبارتند از: برای ساختمان های آپارتمانی، PLN 0.18 در هر متر مربع، برای ساختمان های مورد استفاده برای مقاصد تجاری. 6.63 PLN هر متر مربع برای ساختمان های دیگر، PLN 2.21 هر متر مربع برای خورشیدی ساخته شده، 2 درصد از ارزش خود، زمین مورد استفاده برای اهداف تجاری، PLN 0.22 در هر متر مربع.

بلغارستان

تمام صاحبان اموال در بلغارستان مالیات ساختمان را تحت پوشش قرار می دهند، مبنای مالیات ارزش تعیین شده توسط دولت است. نرخ ها بین 0.2٪ و 0.6٪ متفاوت هستند. مالیات باید به صورت سه ماهه به شهرداری پرداخت شود.

اسلواکی

مالیات بر دارایی از صاحبان املاک و مستغلات جمع آوری می شود، و اساس مالیات، زمین و ساختمان را در نظر می گیرد. نرخ ها به نوع و کیفیت زمین، اندازه و ارزش آن بستگی دارد. تقریبا تمام ساختمان های مسکونی به مالیه ملک می پردازند. هزینه ها بستگی به نوع ساختمان و استفاده از آن دارند. بسیاری از استثنائات اعمال می شود.

جمهوری چک

صاحبان زمین تحت مالیات هستند. نرخ ها متفاوت است با توجه به استفاده از زمین (در مورد زمین های کشاورزی)، و در منطقه و نوع آن (در مورد سرزمین های دیگر) صاحبان ساختمان ها تحت عنوان مالیات بر ساختمان. نرخ بسته به فضای طبقه و استفاده از ساختمان متفاوت است.

رومانی

مالیات بر دارایی سالانه است و در 1.5٪ از ارزش ساختمان محاسبه می شود. مالیات ملک در زمین نیز سالانه است و بین L 15 و L 120 در هر متر مربع محاسبه می شود. مالیات ملک در زمین های کشاورزی بین L 14,000 و L 45,000 در هر هکتار، بسته به طبقه بندی زمین متفاوت است.

اسلوونی

مالیات بر دارایی ها بر اساس ارزش دولت تعیین شده است. نرخ پیشرونده اعمال می شود، نه بالاتر از 1.5٪. برخی از ساختارها معاف هستند مالیات بر املاک نیز به قایق اعمال می شود.

مجارستان

مالیات به صاحبان تمام انواع سازه ها متهم شده است. مبنای مالیات ممکن است سطح مساحت مفید یا ارزش تجاری اموال باشد، که شهرداری تصمیم گرفته است. یک "مالیات بر اموال توسعه یافته وجود دارد"، که در مورد همه قطعه زمین است که می تواند ساخته شود وجود دارد. حداکثر این مالیات HUF 100 در هر متر مربع است.

استرالیا

مالیات بر زمین یک مالیات سالانه است که باید توسط همه مالکین زمین در هر ایالت پرداخت شود، جز این که در قلمرو سرمایه استرالیا باشد. در هر ایالت، آن را کامل یا جزئی لغو مالیات بر اساس اینکه ملک محل اقامت مالیات دهنده است. نرخ های مالیاتی بین دولت ها متفاوت است.

ژاپن

افراد و شرکت هایی که املاک و مستغلات واقع در ژاپن دارند، تحت مالیات ملکی به نام "مالیات بر ارزش زمین" قرار دارند. این مالیات 0.3٪ است. پایه مالیاتی معمولا 70٪ به 80٪ از ارزش تجاری است. برخی از انواع اموال از این مالیات معاف هستند، مانند زمین مورد استفاده افراد برای اقامت خود، تا زمانی که کل مساحت 1,000 مربع متر باشد.

مالزی

مالیه ملک مالزی "مالیات بر درآمد ملک" نام دارد. این مالیات در نرخ کاهش 20٪ متهم به 5٪، بسته به دوره شامل عواید یا زیانهای سرمایه در برابر مالیات بر سود به دست آمده در سال جاری و یا در سال آینده در نظر گرفته، به جز در موارد تمایلات سهام یک شرکت املاک و مستغلات فردی که مالایا می تواند درخواست تخفیف مالیات را برای استفاده از اموال به عنوان یک محل اقامت درخواست کند. RM بهبودی 5,000 یا 10 درصد از سود شارژ، هر کدام بزرگتر است، توسط همه افراد بدون محدودیت به جای حفظ موقعیت خود به عنوان شهروندان مالزی دست آمده است.

سنگاپور

این مالیات "مالیات بر املاک" نامیده می شود. این مالیات سالانه است و نرخ قابل اجرا٪ 4٪ برای اقامتگاههای اشغال شده توسط مالک و 13٪ برای سایر اهداف دیگر است.

چین

تنها چیزی که ما می دانیم این است که مالیات بر املاک و مستغلات و ارزش زمین است.

NZ

مقامات مالیاتی محلی مالیات بر املاک و مستغلات را پرداخت می کنند.

هندوستان

شهرداری ها مالیات بر املاک را می پردازند.

تایلند

این مالیات به نام "املاک و مالیات بر زمین" است. صاحبان زمین یا ساختمان ها در مناطق تعیین شده ممکن است تحت مالیات سالانه یا تحت قانون مالیات محلی توسعه 1965 و قانون مالیات از 1965. مالیات توسعه محلی براساس ارزش ارزیابی (sic) زمین است. نرخ سالانه 12.5٪ از ارزیابی اجاره ملک است.

پرو

مالیات ملک براساس مقررات رسمی است و به اشخاص حقوقی و صاحبان فردی املاک و مستغلات و یا شهری تعلق می گیرد. مالیات بر ارزش افزوده تمامی اموال مربوط به پرداخت است. محدوده عبارتند از .2٪ در اولین .6 پانزده واحد مالیاتی٪ برای شانزدهم تا یک واحد مالیاتی شصتمین و 1٪ است که بیش از این مقدار.

گویان

در گایان مالیات بر دارایی مالیات بر دارایی نامیده می شود و مالیات سالانه متهم به «دارایی خالص» در پایان سال است. دارایی خالص مبلغی است که کل ارزش اموال هر فرد بیش از ارزش کلی تمام بدهی های آن شخص است. اموال شامل همه ملک شخصی و واقعی ملک شخصی، حقوق هر نوع، عوارض شخصی (واقع در گویان یا هر جای دنیا) و سود حاصل از فروش ملک یا پول یا سرمایه گذاری هایی است که این سود را نشان می دهند. تعدادی از بدهی ها در محاسبه اموال خالص محروم می شوند و وقتی که این قیمت پایه مالیات را تشکیل می دهد، می توان از کسر مالیات از قیمت ملک استفاده کرد. به طور کلی، قیمت پرداخت شده در رابطه با ملک به دست آمده در 1 ژانویه 1991 یا بعد از آن، در حالی که ارزش بازار در رابطه با املاک خریداری شده قبل از آن، مورد استفاده قرار می گیرد، استفاده می شود. نرخ مالیات بر دارایی برای شرکت ها 0٪ برای اولین G $ 500,00، 0.5٪ برای در بر داشت زیر G $ 5 میلیون و .075٪ برای هر موضوع مقدار به مالیات. نرخ مالیات برای افراد 0٪ برای اولین G $ 5 میلیون، 0.5٪ برای در بر داشت زیر G $ 5 میلیون و .075٪ برای هر موضوع مقدار به مالیات.

ونزوئلا

طبق ارزیابی توسط مقامات مربوطه، مالیات بر دارایی بر اساس ارزش اموال است. مالیات معمولا حدود 0.1٪ از ارزیابی است. این مالیات سالانه است، اما تا زمانی که اموال فروخته نشود، معمولا پرداخت نمی شود.

بلیز

هزینه های مختلف توسط مقامات شهرداری در شهرها و شهرها به محل اقامت اعمال می شود. مالیات نیز توسط املاک و مستغلات در خارج از محدوده شهری تولید می شود. مالیات حدود 1٪ است.

کاستاریکا

مالیات ملک مالیات ناحیه ای محسوب می شود و بر اساس ارزش اعلام شده یا ارزش زمین و سازه ها، سازه ها و امکانات دائمی، از جمله ماشین آلات و تجهیزاتی که بخشی از سازه ها را تشکیل می دهند، متهم شده است. مالیات باید به صورت سه ماهه پرداخت شود. خواص با ارزش کمتر از c 150,000 معاف هستند از مالیات

پاناما

املاک و مستغلات واقع در پاناما، روستایی یا شهری، مستلزم مالیات ملک به نام "مالیات بر املاک و مستغلات" است. صاحبان باید مبلغی را طبق مقیاس مترقی که از 1.4٪ از ارزش بالون بالا 10,000 است، به 2.1٪ بالاتر از بالن های 75,000 بپردازند. پایه ارزش تعیین شده توسط کمیسیون زمین است. استثنا های متعددی از جمله ساختمان ها و پیشرفت های مورد استفاده توسط سازمان های خیریه یا موسسات دولتی و یا برای آنها با ارزش پایین تر از balboas 10,000 وجود دارد.

اکوادور

شهرداری ها مالیات سالانه را برای املاک روستایی و شهری به نام "مالیات بر خواص شهری و روستایی" جمع آوری می کنند. مالیات براساس مقدار رسمی منفی است. نرخ ها نسبتا کم هستند. اگر مالیات دهندگان دارای خواص متعددی باشند، ارزش ها توسط شهرداری دسته بندی می شوند و نرخ ها به ارزش کل شهرداری اعمال می شود.

گواتمالا

صاحبان املاک و مستغلات واقع در گواتمالا باید یک مالیات ملکی سالانه به نام "مالیات ملکی تنها" پرداخت کنند. مقادیر قابل استفاده هستند که در رجیستری رسمی وجود دارد، اگرچه مقامات مالیاتی ممکن است ارزش ها را بررسی کنند. نرخ مالیات از 0٪ برای اولین Q 2,000، به 0.9٪ برای هر مقدار بیشتر از Q 70,000 محدوده می باشد.