چقدر زمین در شهر شما ارزش دارد؟
یک س veryال بسیار گسترده که می تواند پاسخ های متعددی را تحریک کند ، بسیاری از آنها حتی احساسی هستند. بسیاری از متغیرها اعم از اینکه زمین با ساختمان یا بدون ساختمان ، تاسیسات یا مناطق معمولی باشد. این واقعیت که صفحه ای وجود داشت که می توانستیم از ارزش زمین در یک منطقه خاص از شهر خود مطلع شویم ، بدون شک کمک بزرگی به جنبه های مربوط به کاداستر ، بازار املاک و مستغلات یا برنامه ریزی کاربری زمین خواهد بود.
تا اینجای کار من تحت تاثیر این ابتکار هستم.نقشه ارزشهای زمین در آمریکای لاتین"، که به دنبال این هدف، تحت رویکرد مشارکتی و به کارگیری فناوری نقشه‌برداری وب است. این احتمال وجود دارد که در نهایت به یک معیار در زمینه آمریکای لاتین تبدیل شود، حداقل در شهرهای بزرگتر، به ویژه به دلیل رویکرد مقایسه ای بین مناطق و کشورها.
نوآوری همکاری
در نسخه 2018 ما در حال حاضر به روز رسانی از آنچه دو سال پیش آغاز شد: نظام از ارزش خاک های شهری از شهرستانها مختلف آمریکای لاتین که بازار برای تثبیت است. خصوصیات، و این واقعیت که می تواند برخی از غرور یا تحسین تولید، این است که آن ابتکار مشترک و کاملا رایگان است. هر نوع داوطلب را که قطعه ای برای کمک به تکمیل این پازل هایی که بعضی اوقات به نظر می رسد کمک می کند، شرکت کنید
مناطق جغرافیایی و اقتصادی کشورهای ما. این افتتاح برای افرادی است که با آکادمی ها، حرفه ای، عوامل املاک و مستغلات و مقامات دولتی، و همچنین موسسات دولتی و خصوصی مرتبط با مدیریت سیاست های زمین ارتباط دارند. این کاملا رایگان و مستقل از هر گونه منافع اقتصادی یا سیاسی است که می تواند بر روی برگزارکنندگان فشار ایجاد کند یا آنها را در هنگام قیمت گذاری تعیین کند.
این پروژه شمارش دارد با دو نسخه قبلی، یکی در 2016 و دیگری در 2017. با تشکر از این آثار، مجموع تقریبی داده های جغرافیایی 7,800 از کشورهای 16 متفاوت از منطقه جمع آوری شد.
اهمیت دانستن ارزش زمین شهری
در مواجهه با این نوآوری، سوالاتی مطرح می شود که چرا ضروری است و یا در آن مفید است بدانیم که چه مقدار زمین در یک منطقه خاص می شود. وجود یک بانک اطلاعاتی در این موضوع می تواند در تعیین معیارها در هنگام برنامه ریزی سیاست های عمومی و گسترش برنامه مدیریتی خاص برای مهم ترین شهرهای منطقه کمک کند. یک اندازه گیری از برنامه ریزی شهری، مانند یک گروه مسکن اجتماعی، اگر در چندین کشور تحت قوانین خاص انجام شود، مشروعیت بیشتری به دست می دهد؛ بدون اشاره به پروژه هایی که شامل سلب مالکیت، توجیه و جبران خسارت هستند.
جمع آوری نقشه
یکی از ویژگی های برجسته این پروژه این است که تعداد زیادی از افراد به صورت رایگان از اینترنت استفاده می کنند.
ما در مورد چیزهای زیادی شنیده ایم Crowdfunding به عنوان راهی برای افزایش یا سرمایه گذاری در یک پروژه به طوری که می توان آن را انجام داد. آنها مردم، شرکت ها یا موسسات هستند که پول را سپرده اند تا دیگران بتوانند به اهدافشان ادامه دهند و از پتانسیل وب استفاده کنند. با crowdsourcing یک سازوکار به طور مساویانه ای اتفاق می افتد، تنها تفاوت این که پول کمک نمی کند، بلکه اطلاعات یا دانش است و این چیزی است که اطلاعات را در بخش مشارکتی پروژه تسریع می کند. ترجمه می تواند به عنوان "همکاری جمعی" درک شود. این یک روش مصنوعی، مشارکت گسترده، ثابت، آزاد، باز و به راحتی در دسترس است، و تمرکز آن بر موقعیت جغرافیایی، به پایان رسیده است crowdmapping.
چهار مورد که می تواند به این ابزار داده شود
- اولین تابع در یک چشم انداز دانشگاهی داده می شود. می توان آن را به عنوان یک متغیر اطلاعات بسیار دقیق و دقیق هنگام ایجاد آمار مقایسه مقایسه کرد. به عنوان مثال، امکان دسترسی به خانه می تواند یک جنبه باشد که باید در هنگام تحلیل سطح زندگی یک فرد خاص مورد توجه قرار گیرد. اگر ما داده های منطقهای یکپارچه را در بالا ذکر کنیم، می توانیم سطح زندگی در میان ساکنان بوئنوس آیرس را در مقایسه با بقیه شهرها آرژانتین مقایسه کنیم تا یک مورد را نام ببریم.
- حوزه دیگری که می توان از این نقشه ارزشی در آن استفاده کرد ، کاداستر مالی است. دولت های محلی هر ساله معمولاً برای به روزرسانی مقادیر مناطق ژئواکونومیک ، داده هایی از بازار را نیاز دارند که ارزیابی باید با آنها به روز شود و مالیات ها جمع آوری شود. معمولاً این امر مستلزم مشورت با ارزشهای شرکتهای املاک و مستغلات ، فروش قابل اعتماد در سازمان ثبت اسناد ، اعلامیه های فروش در رسانه ها و غیره است. خوب این منبع بسیار مناسبی برای این امر است. عجیب نخواهد بود که کارمندان شهرداری که با این مسئله رنج می برند ، اطلاعات خود را در اینجا به روز می کنند تا از آنچه دیگران برای تسهیل تحقیقات خود انجام می دهند ، کنار گذاشته نشوند. من باید روشن کنم که این مقادیر ارزش بازاری هستند و فقط به زمین اشاره دارند و ارزش ساختمان را شامل نمی شوند.
- راه سوم با روش قبلی همراه است ، اما تحت رویکرد حرکت بازار. به خصوص به این دلیل که فقط با مشاهده نقشه می توان تعیین کرد که املاک در کدام منطقه از شهر بیشتر حرکت می کند. خوب یا بد ، این اطلاعات حتی می تواند برای تشویق سرمایه گذاری یا شناسایی اطلاعات اعلام نشده مفید باشد. پایگاه اطلاعات را می توان بارگیری کرد و داده ها شامل جزئیاتی است که می تواند برای اهداف بیشتر مورد بهره برداری قرار گیرد ، مانند دامنه منطقه ، خدمات موجود ، منبع داده و کاربری که آن را ارائه داده است.
- در نهایت، و شاید در سطح ایده آل کمی بیشتر، این نوع ابزار در ادامه به حذف موانع ادامه می دهد. در حالی که جهانی شدن، پر شده با اینترنت و جدید اشکال ارتباط، هموار کردن راه قابل توجهی از پروژه هایی مانند نقشه از ارزش زمین در امریکا لاتین منجر به تقویت روابط بین مردم کشورهای مختلف متحد توسط یک رشته مشترک .
تحقق این پروژه شایستگی خود را در ابتکارات لینکلن موسسه سیاست زمین که به دنبال گسترش مشارکت و حضور خود در آمریکای لاتین و کارائیب از طریق ارتقاء ابتکارات آموزشی و علمی و انواع مختلف طرح های انتشار است.
