مدل دامنه مدیریت زمین - مورد کلمبیا

اداره زمین در حال حاضر یکی از چالش های اصلی کشورها است. این یک آرمان جدید نیست ، زیرا عملکرد آن در مواد اصلی قانون اساسی و قوانین مختلف حاکم بر رابطه ساکنان با منابع عمومی و خصوصی کشور بیش از صریح است. با این وجود ، یک روند بین المللی برای شکل گیری سیستم های ملی وجود دارد که یک سیاست ملی را تلفیق می کند که در آن آنها می توانند از مزایایی که اکنون فناوری ها ارائه می دهند ، الزامات جهانی سازی و البته تقاضای ساکنان برای بهره وری از خدمات عمومی.

از یک منبع خوب من مطلع هستم که کلمبیا در حال حاضر در حال اتخاذ ISO 19152 است، به نام مدل دامنه مدیریت زمین. LADM ، فراتر از استاندارد بودن در سطح جهانی ، نتیجه اجماع بسیاری از متخصصان در مدیریت املاک است که از مطالعه چگونگی انجام این کار توسط کشورهای مختلف جهان در نتیجه آن اعلامیه 1998 که دعا می کند جایگزین شود ، حاصل شده است. از طرح های سنتی کاداستر با استفاده از مدل ها. این دلیل اصلی است که چرا LADM توسط متخصصان مرتبط با علوم زمین قابل چشم پوشی نیست و در مورد کلمبیا ، همانطور که انتظار می رود ، یک راه حل به خودی خود دیده نمی شود ، بلکه از منظر معناشناسی فضایی ، به عنوان تسهیل کننده ای برای اجرای یک سیاست ملی برای اداره نه تنها حقوق زمین بلکه به طور کلی دارایی های مختلف کشور.

من به مورد کلمبیا اشاره کردم ، زیرا ما باید از پیشرفت آن آگاه باشیم ، به عنوان یک تمرین جالب که بدون شک فراتر از زمینه آمریکای لاتین قابل مشاهده خواهد بود. در مرحله اول که از ترم دوم سال 2015 آغاز شد ، نه تنها چالش هم ترازی نهادهای مختلف مربوط به مدیریت دارایی های مشهود و نامشهود کشور مشهود است. رهبری و بلوغ آشکاری که موسساتی مانند م Instituteسسه آگوستین کودازی ، نظارت بر دفاتر اسناد رسمی و رجیستری نیز نمایان شده اند ، و تأثیر همکاری بین المللی به دنبال بین المللی سازی اقدامات خوب است.

Geofumar در LADM به نظر می رسد یک تصمیم عاقلانه، با توجه به چالش های برنامه ریزی جریان اصلی و استاندارد اقدامات بدن مانند برنامه برای رسمی املاک روستایی واحد استرداد زمین، موسسه کلمبیا برای روستایی INCODER توسعه و کاداستر تمرکززدایی شده است که در برخی موارد من فکر می کنم شرایط بهتر از نمونه ملی قبل از نیاز به سازگاری با تغییرات داشته باشد.

روند بین المللی در مدیریت زمین.

من باید اصرار داشته باشم كه اداره سرزمین برای بسیاری از متخصصان بخش ثبت زمین - ثبت - مدیریت زمین ، علمی ناشناخته نیست. درک مدل های UML که استاندارد LADM بر روی آنها ارائه می شود و راه تحقق بخشیدن به یک طرح سازمانی که از قبل وجود داشته و قبل از کار سیستم عامل های فناوری ، جدید خواهد بود. بنابراین ، برای تکمیل این مقاله ، من ارزش روندهای برگشت ناپذیر در مدیریت زمین را به یاد می آورم که در یکی از کارگاه های فاز فعلی ارائه شده است و من به سختی می توانم درباره این موارد واضح اظهار نظر کنم. اما آنها چالشهای اصلی روند کلمبیا را نشان می دهند.

La تمرکززدایی از فرایندهای به روز رسانی اطلاعات از سطوح مرکزی به دولت های محلی، از منظر پاسخگویی نه تنها از نظر کاداستر مالی بلکه قانونی نیز است.

• پیوستن به سیستم های معاملات که از طریق آن عملکرد روابط تصدی بین اشخاص ذینفع ، از جمله دولت ، در اشیایی کنترل می شود که نمایانگر حقوق منافع عمومی هستند. یک جنبه جالب این روند این است که تمرکز به معنای دیوان سالاری بیشتر نیست ، زیرا با اولین روند تکمیل می شود ، که در آن مجریان معاملات دولت های محلی ، اشخاص خصوصی و اشخاص هستند. اما در حال کار سیستم های کنترل معاملات ملی.
• با استفاده از پایگاه های داده با تاریخ داده های اداری و هندسی ، هم در ذخیره سازی منابع اسنادی و هم در نسخه های فضایی مدل شده است. این به معنای نه تنها انجام تحقیقات ارضی یا برنامه ریزی های برنامه ریزی است ، بلکه همچنین مدل سازی عصاره آن به منظور کاربرد در ملک و با اشاره به نسخه فعلی آن است.
• با استفاده از مدل داده های استاندارد شده مستقل از پلتفرمهای تکنولوژیکی، اتخاذ استانداردها که مدل منطقی را شکل می دهند که از آن هر دو مدل فیزیکی و فرایندهایی می آیند؛ صرف نظر از اینکه آیا از نرم افزار اختصاصی یا رایگان استفاده می شود.
• معماری به مدل های گوناگون که به زبان انگلیسی به عنوان MDA شناخته می شود (معماری مدل رانده شده) جنبه ساده ای نیست ، به دلیل فوریت رابط انسانی برای تغذیه داده ها و خطر مرگ به موقع بدون پیروزی های اولیه که هزینه های تغییر ذهنیت را توجیه می کند.
• ادغام حقوق مالکیت زمین، استفاده از زمین و برنامه ریزی منطقه ای، در رابطه ساده شده است شی-موضوع-حقاما به یک طرح توسعه داده می شود که اجازه می دهد رابطه حقوق را فراتر از آنچه که قانون به صراحت تعریف می کند و ممکن است به اموال ملموس و غیرمترقبه قابل استفاده باشد.
• نمای کاداستر از دیدگاه چرخه زندگی، با الزام به فکر کردن در مورد 3D ، که اگرچه به دلیل عدم توانایی در تکمیل پوشش 2D یک فوریت تجسم نیست ، اما باید به دلیل فوریت شهری املاک افقی و نیاز به آمادگی برای استفاده در آن حتی در سطح اداری نیز ادغام شود. 4D ، نه فقط از a اپتیک BIM اما چون ارتباط در زمان فقط اتوماسیون را اشغال می کند.
• جهت گیری به سمت سادگی و سهولت استفاده، که به معنای جرم زدایی از پیشنهاد بانک جهانی برای نهایی کردن کاداستر جهانی در کوتاه مدت با استفاده از نقطه طرح به عنوان یک فوریت اساسی اما یکپارچه در ثبت املاک است ، کاهش دقت برای زمان ما -و نقره ای- در آن زمان ممکن است متوجه شویم که همه جهان بقیه سبک OpenCadastreMap را انجام داده اند.
• La ادغام چند رشته ای افراد مرتبط با اداره زمین ، هر یک در سیستم خود کارهای خاص خود را انجام می دهند ، اما در یک مدل تبادل داده تحت استانداردهای قابلیت همکاری تکرار می شوند. البته ، این بدان معنی است که فناوری را به خودی خود هدف نمی بینیم بلکه راهی برای دستیابی به یک هدف مشخص است. این به معنای افزودن تدریجی بازیگران ، پرهیز از دور انداختن متخصصان باتجربه به دلیل ناسازگاری آنها با فناوری است ، اما همچنین به جوانان امکان می دهد آماده باشند تا مسیری را که مطمئناً چندین سال به طول می انجامد ، به عهده بگیرند.

• چالش کلمبیا با LADM

من پیشنهاد می کنم به عنوان یک تمرین ذهنی از کاربردهای عمومی ، پیگیری آنچه کلمبیا انجام خواهد داد ، که صادقانه بگویم کار ساده ای نیست ، اما با اراده سیاسی و پافشاری برای اهداف عالیه ملت ، آنها مطمئناً می دانند که چگونه از فرصت هایی که اکنون استفاده می کنند استفاده کنند ارائه شده اند -آنها دوست دارند کشورهای دیگر را داشته باشند- در میان آنها نگاه اجمالی:

• پیوستن به حق عمومی به عنوان یک رکورد که ثروت کارتوگرافی را بیان می کند و آن را به حقوق، محدودیت ها و مسئولیت های هر دو نهاد عمومی و احزاب خصوصی تبدیل می کند.
• توسعه پروژه های آزمایشی کاداستر چند منظوره، تحت چشم انداز ساده سازی یک فایل کاداستری با اعطای مسئولیت های به روز رسانی داده ها.
• سازگاری یک گره اداره زمین در داخل زیرساخت کلمبیا از داده های فضایی ICDE به عنوان یک مدل فراتر از ارائه ژئوپولتیک از داده های استاندارد شده است.
• به روز رسانی روش ها که اقدامات دولت های محلی را ساده و وابستگی به سیاست های مرکزی، به ویژه در رابطه با ارزیابی کاداستر، بلکه گشودگی به روش های نظرسنجی، ساده سازی آنچهسرداز پیچیدگی و دقت برای برتری در به روز نگه داشتن داده ها.
• استقامت از طریق نبرد با چند ضلعیقبل از سناریو اجتناب ناپذیر از کشور به استفاده از ESRI تقریبا شبیه به نسخه های ژئوماتیک خدا و سرسختی ISO-19152 دودی حفظ قوس گره به عنوان تنها راه ابتدایی برای توضیح جهان است.
• ادغام کاداستر و ثبت نام در یک سیستم معاملاتی واحد ، که در آن نه تنها یک شخص حقیقی / حقوقی / عمومی است بلکه می توان حقوق تلفیقی در مورد املاک و مستغلات ، هندسه آن و اتهامات قانونی و اداری را نیز مشاهده کرد. این چالش ، فراتر از تحول نهادی -این فوری نیست- این به معنای تغییر ذهنیت در دید جهانی از ثبت، به عنوان مسئولیت دولت، فراتر از مداخله فوری پروژه ها با قصد خوب است، اما با آرزوی همگرایی در سیاست های عمومی از منافع ملی است.
• دید بین المللی LADM Platanized به ویژگی های آنچه کلمبیا برای سال های زیادی انجام داده اند.
• 

فهرست آرزوها بی پایان و به معنای واقعی واقعی و حتی آرمان شهر است. اما همین احساس برای هر کسی 14 سال پیش اتفاق افتاد، زمانی که مربی او دو سند را به او داد که نحوه نگرش او به جهان را تغییر خواهد داد. به خصوص اگر این اسناد پیش نویس پیشنهاد کاداستر FIG 2014 و چکیده کریت لمن باشد.مدل دامنه کاداستر اصلی".