کاداسترegeomates من

در آینده اداره زمین چگونه خواهد بود؟ - چشم انداز کاداستر 2034

پیشنهاد اینکه نحوه اداره زمین در سال 2034 چگونه به نظر برسد ، اگر ببینیم که در 20 سال گذشته چه تعداد تغییر اتفاق افتاده است ، ایده آسانی به نظر نمی رسد. با این حال ، تمرین دومین تلاش برای کاری است که 20 سال قبل از کاداستر 2014 انجام شده است. توجه کم به این اظهارات ممکن است برای کسی ، یک موسسه یا حتی یک ملت تمام هزینه داشته باشد.

تصور اینکه در سال 2034 کاداستر به صورت داوطلبانه توسط شهروندان تهیه و به روز شود ، امری ناپسند است. اما این همان چیزی بود که به روزرسانی نقشه کشی قبل از شناختن نقشه OpenStreet به نظر می رسید ، که این س puttingال را مطرح می کند که آیا باید یک موسسه نقشه برداری وجود داشته باشد یا اگر ما از این منبع برای ارتقا نقشه برداری مشترک در بین دانشجویان استفاده می کنیم و فقط خود را وقف اقدامات هنجاری می کنیم ، و به روزرسانی ورودی های پایه اجتناب ناپذیر مانند یک مدل زمینی ثابت و تصاویر ماهواره ای که به طور منظم به روز می شوند.

چشم انداز کاداستر در آینده از سال 20

تغییرات مفهومی در کاداستر پیچیده تر است ، زیرا استفاده از آن سخت تر از نقشه برداری مقیاس های دیگر است. پیوند آن با جنبه های حقوقی ، مالی و اقتصادی ، نه تنها از نظر اطلاعات بلکه فرایندها نیز وابستگی متقابل ایجاد می کند. با این حال ، فقط به عنوان نقشه کشی می تواند در بهترین دوره از افتخار او را ببوسدبا دمکراتیزه شدن فناوری و ایجاد تقاضاهای اطلاعاتی در زمان واقعی ، دقت دقیق ، امضای متخصص و جریان روش ، خطر عدم تأمین نیاز تقاضای برگشت ناپذیر را به همراه دارد. به عنوان مثال ، بیایید بررسی کنیم چند دائرlopالمعارف که اخیراً برای فرزندان خود خریده ایم ، برای انجام کارهای روزمره خود استفاده می کنند. o چه تعداد دانش آموز برای پایان دادن به تکالیف خود در کتابخانه مدرسه می مانند. ویکی پدیا با وجود س questionsالات آکادمیک ، قابلیت استفاده ، به روزرسانی مشترک و سازگاری با موتور جستجوی Google ، کل کتابخانه ها را به موزه ها می فرستد.

جنبه دیگری که باید در مسئله کاداستر مورد توجه قرار گیرد این واقعیت است که شرایط زمینه بین کشورها از نظر اولویت برابر نیست. برای کشورهای اروپایی که از قبل دارای پوشش 100٪ پایگاه املاک خود در سطح ملی و خدمات استاندارد خدمات مدنی هستند ، مدل سازی در سه و چهار بعد ضروری است. وضعیت کاملاً مخالف در کشورهایی که پوشش دو بعدی آنها هنوز ناقص است ، فرضیه منسوخ شده است و بیش از هر چیز که تغییرات سیاسی منجر به برکناری یک تیم کامل از حرفه ای تجربه، که می تواند حرفه ای خود را در هنگام حمل اطلاعات در هارد درایو از دست بدهند و -این باعث نمی شود که ما بخندیم- برای تبدیل شدن به بخشی از آتش سوزی در دفتر شهردار، که در میان دیگر منافع، به دنبال پاک کردن آثار فساد است.

چشم انداز کاداستر 20 سال در آینده وانمود نمی کند که شرط بندی مبتنی بر مکافات یا رویکردهای موجود در برابر آنچه است وجود دارد. در عوض ، این یک تمرین مبتنی بر عقل سلیم شیوه های خوبی است که قبلاً استفاده شده است و روندهای متخصصان مسیرهای برگشت ناپذیر را تشخیص می دهند. اما نباید رد کنیم که روندهای پیشنهادی می تواند منجر به تصویب میانبرها شود. همانطور که در بسیاری از زمینه های آفریقا وجود دارد که در آن شهروندان از عدم اطلاع از تلفن مفتولی به تلفن همراه نسل بعدی روی آورده اند. به همین دلیل است که مدل هایی مانند کاداستر را دوست دارند مناسب برای هدف آنها در گفتارهای بشارت مخل در این مورد گنجانده می شوند. با تقاضای موجود میلیون‌ها ملکی که باید عنوان شود و پذیرش شهروندی در کوهستانی که عنوانی با میزان را ترجیح می‌دهد.بیشتر یا کمتر دقیقاما جایی که مرزهایی با همسایگانش تنظیم شده است. به جای اینکه چیزی نداشته باشید و منتظر باشید تا سیاستمداری دیگر دوباره چیزی قابل لمس ارائه دهد.

بیانیه ای برای سال های 20 در دست احملی دشمن - می تواند مفهوم سازی یک سیستم ملی مدیریت املاکبرای مشاوره عمومی ، با مفاهیم حقوق ، محدودیت ها و مسئولیت ها قبل از اینکه به عنوان یک استاندارد در نظر گرفته شود ، دیوانه وار - با قابلیت حمایت قانونی نظارتی و برخی از استبدادها قادر به پاک کردن روشهای متداول هستند در صورتی که ضمانت بهره وری در زمان ، هزینه ها ، قابلیت ردیابی و شفافیت را ندارند. زمانی که طرفداران روشهای متعارف فرصتی برای واکنش نشان می دهند ، تبلیغات رسمی (گواهی سنت و آزادی) را به حساب بازرسی از املاک و مستغلات مانند دسترسی اکنون توسط بانک ها تبدیل می کند و به فکر این است که از این راه جلوگیری کند. واسطه های معامله از طریق پنجره Ali-express برای ردیابی در زمان واقعی.

اما هی، در حالی که شما را دیوانه شناسایی کسانی که در کشور شما، من به آنچه در بند اول از نوشتن این مقاله گفته شد بازگشت، که اظهارات انبار داری 2034 سال دوم چه انبار داری 2014، که می خواهند شروع به صحبت کردن بود.

قبل از Cadastre 2014

کاداستر نسبتا جدید است، در مقایسه با رجیستر املاک، که بر اساس کد هایی است که برای قرن ها بر اساس اصول رجیستری ادغام شده اند که قوانین حقوقی، حرکتی، تجاری یا فکری را فراتر گذاشته اند. تطبیق مقاصد کاداستر با تغییراتی از پارادایمهای متمدنانه به معنی سرزمین برای انسان وارد شد: تسخیر، جنگ، ادای احترام، صنعتی شدن، کامپیوتر، علاوه بر این، امواج تکامل مدل های اقتصادی تکنیک های مدیریت اطلاعات و بهبود عملیات را به یک احساس است که به عنوان قطعات پازل به ما آمد.

این Infographic خلاصه پارادایم های بزرگ کاداستر را در دوره های مختلف خلاصه می کند:

  • پارادایم ارزیابی و مالیات بر زمین، با اولویت زمین به عنوان ثروتی که از فئودالیسم به ارث رسیده است. تعجب آور نیست که این رویکرد برای مدتی طولانی در آمریکای لاتین ادامه داشته است ، با توجه به اینکه حتی پس از استقلال این کشورها از اسپانیا ، مدل اقتصادی همچنان سازگاری با فئودالیسم است که با استعمار به وجود آمد. در اینفوگرافی ، این اولین قطعه از معما است ، کاداستر مالی به عنوان یک کاربرد اساسی.
  • پارادایم بازار زمین، با تکامل آسایش به عنوان معنای زمین. این با انقلاب صنعتی بین سالهای 1800 و 1950 اتفاق افتاد. بسیاری از پایه های کلاسیک زمین همچنان بر اساس الگوی بازار زمین بنا شده اند ، از این رو قطعه ارائه شده در آن زمان کاداستر قانونی به عنوان یک کاربرد مکمل برای جنبه مالی بود.
  • پارادایم مدیریت زمین، با چشم انداز زمین به عنوان یک منبع. این امر با چشم اندازهای جدید بازسازی پس از جنگ ، درست زمانی ایجاد شد که بسیاری از م institutionsسسات عمومی بازسازی جالبی داشتند ، از جمله کاداستر و ثبت این سال ها برای ثبت کتاب مبتنی بر کتاب ، انتقال به رسانه هایی مانند میکروفیلمینگ مهم بود و در مورد کاداستر ، نفوذ منابع بین المللی از مدرن سازی تکنیک های کاداستر ، به ویژه با منافع امنیت ملی مرتبط با جنگ سرد حمایت می کرد. در نتیجه ، قطعه کاداستر اقتصادی مکانیزم های ارزیابی را مدرن می کند که از مدل های ساده شده در زمینه های آنگلوساکسون گرفته تا مدل های پیچیده بر اساس منحنی های جایگزینی و استهلاک که آنها تا این روزها ادامه دارند در بسیاری از کشورهای آمریکای لاتین.
  • پارادایم توسعه پایدار، با زمین به عنوان یک منبع مشترک محدود. این امر با انقلاب اطلاعات ، در آغاز دهه 80 متولد شد ، جایی که با فرض مشاوره و ارتباط متقابل با سایر اشخاص علاقه مند در اطلاعات کاداستر ، امکان استفاده از ابزارهای دیجیتال می توانست جایگزین نقشه و پرونده دیجیتال شود. به همین ترتیب ، علاقه به ادغام بین کاداستر و رجیستری فراتر از همکاری و تبادل داده ها ، ساده سازی شهروندان از طریق ادغام فرآیندها.  مورد دوم از انحرافات اتفاق افتاد که مجبور بودید همه چیز را در کارت های اندازه ورق جمع کنید "بورخسحتی ایده قرار دادن کابل بین کاداستر و رجیستری برای اتصال آنها. درک اینکه چندمنظوره در یکپارچگی زنجیره ارزش اداره زمین است و نه در مرحله تصرف، تا به امروز دردناک بوده است. به زیان شهروندانی که انتظار خدمات بهتر را دارند.

ثبت زمین 2014

در این زمینه آخر ، کاداستر 2014 متولد شد. در اواسط دهه نود ، فدراسیون بین المللی هندسه دانان (FIG) برای احیای مجدد نقش خود ، یکی از بهترین شرط بندی ها را انجام داد و از ابتکاری که در مورد چگونگی کاداستر در 20 سال آینده حمایت کرد ، حمایت کرد. این امر ما را وادار می کند تا بهترین شیوه ها و روندهایی را که در سرتاسر جهان برای اداره زمین اعمال می شود ، در نظر بگیریم. با پیش بینی چگونگی کاداستر در سال 2014.

از این رو سندی با مبانی فلسفی ظاهر شد که امروزه ممکن است برای خیلی ها خیلی واضح به نظر برسد ، اما در مورد 1994 صحبت می کنیم ، زمانی که ابتکار عمل آغاز شد و در سال 1998 منتشر شد. برای 1994 ویندوز 95 به سختی نوید بود ، ما از ویندوز 3.11 برای گروه ها استفاده کردیم ، اتوکد R13 از شبیه سازی پنجره هایی که قبل از عادت به صفحه تاریک R12 ، Microstation SE در یک ایستگاه کلیپر کلاسیک که بر روی تجهیزات بزرگ و گران قیمت Intergraph اجرا می شود ، چندان دوست نداشتند. نرم افزار رایگان مغالطه ای ساده بود و اینترنت از درگاه هایی به اصطلاح مانند یاهو ، لیکوس ، اکسایت و آلتاویستا کار می کرد که باید از یک کافی نت یا با فریاد مودم متصل به تلفن ثابت استفاده می شد.

برای جلوگیری از خطر ابتلا به صدایی روش در حال ظهور از یک توپ کریستال، ورزش باید در بهترین شیوه های موجود و روش های رویایی از که در آن تکامل موضوع کاداستر از نظر فرآیندها، ابزارها، دامنه و بازیگران ارتباط مربوط به بر اساس قلمرو

اعلامیه های کاداستر 6 2014.

1 وضعیت کامل قلمرو شامل قانون عمومی و محدودیت ها

این رویکرد باعث شد که کاداستر متعارف، تحت یک منطق مغرضانه مانند ثبت رسمی بودن یا اولویت دادن به مسائل مالی، فقط بخش خاصی از واقعیت را نبیند. این نشان می دهد که کاداستر نقش خود را بر روی "واقعیت ها" متمرکز می کند، با عکسی از وضعیت موجود در قلمرو، و به دنبال حفظ اطلاعات به روز در مورد رسمی و غیر رسمی است. علاوه بر این، مفهوم کامل بودن، به طوری که اشیاء فضایی که بین مرزهای خواص قرار دارند، مانند خیابان ها، بستر رودخانه ها، سواحل و غیره. آنها را می توان در همان منطق یک ساختمان بر روی یک واقعیت پیوسته مدل کرد، و از اینکه در آینده ملک ها همچنان درخواست اندازه گیری مجدد را که وارد مناطق استفاده عمومی می شوند، خودداری کنند.

حوزه دیگر این اعلامیه پیوند داده های غیر دارایی است که بر دامنه، استفاده، تصرف یا موقعیت مالکیت تأثیر می گذارد. به این معنی است که یک زیرساخت داده مکانی که خدماتی را با داده هایی مانند مناطق حفاظت شده، مناطق خطر، طرح های کاربری اراضی و غیره ارائه می دهد، شامل قوانینی است به طوری که روابط فضایی با املاک به عنوان آسیب هایی که در تبلیغات رسمی قابل مشاهده است منعکس شود. در آن زمان یک مقام رسمی باید صلاحیت صادر کند یا مجوز بدهد. در استاندارد ISO-19152، این اعلامیه روابط طرف‌های ذینفع را در مورد واقعیت سرزمین در دو رابطه دوم مخفف RRR (حقوق، محدودیت‌ها، مسئولیت‌ها) ساده می‌کند و این داده‌های «غیر دارایی»، سرزمینی قانونی نامیده می‌شوند. اشیاء.

درست در همین راستا ، 5 بیانیه دیگر در آن سند کاداستر 2014 که توسط FIG در سال 1998 ترویج شد ، مطرح شد. مثال الگویی که در سمت راست نشان داده شده است ، منطق یک پرونده از نوع Folio کاداستر با مدیریت داده اصلی را دارد. در مورد واقعیت هایی که می تواند بین نهادهایی که در طول تاریخ این داده ها را از دیدگاه های مختلف گرفته اند ، متفاوت باشد ، تضمین همکاری پذیری و استقلال قانونی با منطق مدیریت داده اصلی برای تقویت اصل مشروعیت:

  • شماره ملی منحصر به فرد تولید شده در nomenclature پایه 36،
  • خصوصیات فیزیکی آنها از کاداستر، ویژگی های قانونی آنها از رسمیت / غیر رسمی و هشدارهای بی نظمی، ویژگی های هنجاری و احزاب علاقه مند آنها است.
  • هشدارهای رویه ای که در پروسه های مختلف ماموریت ارائه شده اند، اما قطعنامه یا خروج را دریافت نکرده اند.
  • هشدار سازگاری، برای تفاوت بین واقعیت های جسمی و حقوقی.

در زیر نتیجه ذاتی LADM، مانند:

  • عصاره روش های مبتنی بر بازیگران که در فرآیند معامله مجتمع شده اند و به دلایل اولویت روش های مربوطه و یا برای شفافیت ساده قبل از شهروندی که علاقه مند به کسب خوب است علاقه مند هستند.
  • نتایج روابط قانون (به رسمیت شناخته شده به صورت رسمی و همچنین غیر رسمی)، با امکان دیدن بخش از سنت های قبلی، که به نظر می رسد به عنوان غیر فعال اما قابل مشاهده است.
  • نتایج اثرات فضایی نوع محدودیت / مسئولیت.

اگر این داده ها از سیستم های تبلیغی Cadastre ، Registry ، Regularization یا Registry Registry Special ثبت شود ، همه می توانند خود را وقف بهینه سازی دلیل تبلیغی خود کنند و شهروند یا کاربر رویه ای می تواند اعتماد کند که این داده ها آخرین حقیقت است. از زبانه واقعیت حقوقی ، نمایش مشابه منطق واقعی برگ را می توان با انواع مختلفی از قبیل ضمانت نامه ، وام مسکن یا پیوند به سایر ثبت ها مانند تجاری ، فکری ، امنیتی و به همین ترتیب ، اگر از واقعیت اداری استفاده شود ، اشیا دیده می شوند اشخاص حقوقی سرزمینی که دارای اشخاص ذی نفع نیز در تأثیر / محدودیت ایجاد کننده دارایی مورد علاقه هستند. در صورت تصویب سیاست های معطوف به کارآیی معاملات و شکستن رdسای اصلی بین م institutionsسسات عمومی و بازیگران فوری برای شهروند مانند دفتر اسناد رسمی ، شهرداری ، متصدی شهری یا نقشه بردار ، در سطح نهادهای دولتی ، این داده های کامل باید بدون محدودیت قابل مشاهده باشد. تعیین اینکه چه چیزی از این موارد می تواند در دسترسی آزاد به شهروند باشد ، فقط سیاست های شفافیت و سودآوری است ، زیرا آنچه در بالای صفحه قرار دارد (داده اصلی) می تواند رایگان باشد ، بقیه در نسخه تار و سبد خرید است. که تولید یک گواهینامه فوری با داده های کامل را آسان می کند.

2 هیچ فاصله ای بین نقشه ها و پرونده ها وجود ندارد

در این بیانیه بیش از آشکار است، اگر چه 1994 یک رویا بود، با توجه به اینکه تلاش بهترین و شناخته شده دیدم CAD با بیش از حد لینک به یک رکورد از پایگاه فضایی گیر کرده، و در میان بدترین در shapefile که در آن آنها می توانند زمینه ایجاد کنید معلمان برای بسیاری از بسیاری از روابط، مانند تعداد زیادی با صاحبان متعدد و یا صاحبان متعدد با تعداد زیادی؛ در نتیجه نام صاحب باید تکرار شود به عنوان سوابق بسیاری که آن را در قلمرو ظاهر می شود ... بدون رفتن به جزئیات محدودیت های ضمنی فقط با بیت 16.

بدون شک، این بیانیه رهنمودهای جالبی را در مورد موضوع جغرافیایی اعمال شده در اداره زمین نشان می دهد. اگرچه شایان ذکر است که ایده اولیه این بود که به "تفکیک پوچ بین داده های کاداستر و داده های اداره ثبت اسناد و املاک" و نه تنها "نقشه - ثبت کاداستر" اشاره شود.

این همچنین به قابلیت همکاری و استانداردسازی داده های جغرافیایی از قوانین دیگر که به عنوان "اشیاء سرزمینی قانونی" بر استفاده، دامنه یا اشغال دارایی ها تأثیر می گذارد، اهمیت می دهد. رسیدن به منطق کلاسیک پایگاه‌های اطلاعاتی که خدمات را در معرض زیرساخت‌های داده‌های مکانی با خط‌مشی‌ها و قوانین قابلیت همکاری بین مدل‌ها قرار می‌دهد. شاید یک موضوع برنده در این مورد، بلوغ استانداردهای OGC بود که توسط نرم افزار آزاد تحت فشار قرار گرفت و با اکراه توسط نرم افزار اختصاصی پذیرفته شد.

3 مدل سازی نقشه های کاداستری را جایگزین می کند

عملکرد بهبود یافته از این محقق در استاندارد ISO-19152، به دنبال توجه به سادگی از روابط (RRR) بین کلاس که واقعیت فیزیکی (مردم، توپوگرافی) را تشکیل می دهند، واقعیت مدل (واحد مکانی واحد اداری) و منابع ضبط اطلاعات (منبع).

گفتن آن آسان به نظر می رسد و نمودار سمت راست ساده به نظر می رسد. اگرچه آوردن آن به ISO برای پیاده سازی ، پیچیده تر از آنچه در نیاز اولیه انتظار می رفت را ایجاد کرد. اولین تلاش نامیده می شود مدل دامنه Cadastre (CCDM)، که بعدها LADM نامیده شد، به ایزو در 2012 تبدیل شد.

و اگر برخی فکر می‌کنند که ISO می‌تواند غیرضروری باشد، آنهایی از ما که کاداستر 2014 را در آن سال‌های اولیه خوانده‌اند می‌دانند که یک مقررات معنایی ضروری است -و هنوز هم همچنان یک چالش است-. اولین خوانش‌ها باعث سردرگمی از سرفصل‌ها و اصطلاحات شد، به‌ویژه برای کسانی که اهل معناشناسی هستند و ترجیح می‌دهند با نوشتن واژه‌نامه به جای ایجاد زمینه‌ای سؤال کنند. به عنوان مثال، کلمه "کاداستر - کاداستر" ترجمه نمی شود زیرا برای زمینه هایی مانند هلند، کاداستر همان رجیستری است. هنگامی که آنها آن را به استاندارد می رسانند، آن را "اداره زمین" می نامند که سپس برای اسپانیایی به عنوان "اداره زمین" جذاب به نظر می رسد. با توجه به اینکه این فقط در سطح ظاهر می شود و نه همه روابط آن، Aenor آن را به عنوان "مدیریت قلمرو" ترجمه می کند، که در بسیاری از کشورها یک اصطلاح هک شده و ناقص مرتبط با مدیریت سازمانی است. مثال‌های دیگر عبارت «پارسل» است که برای آنگلوساکسون‌ها املاک و مستغلات است، اما در بافت اسپانیایی زبان معمولاً توصیفی از روستاها است و شامل پیشرفت‌هایی نمی‌شود که توسط قوانین مدنی مشخص شده است.

این دقیقاً همان چیزی است که ISO-19152 به دنبال آن است، تا معنایی "دامنه" را استاندارد کند. اگرچه فاقد سند عملی است که فلسفه آن را پایه گذاری کند و اجرای آن را هدایت کند; با توجه به اینکه فروش مدل های UML به تصمیم گیرندگانی که انتظار نتایج نهایی را برای شهروندان دارند، آسان نیست.

در اینجا مناسب است که رابطه و تفاوت بین آن را روشن کنید LADM و ISO-19152.

LADM از یک چشم انداز در سراسر جهان، در مورد شیوه ها و روند 20 سال آینده در اداره زمین متولد می شود.  LADM نوعی فلسفه است.

استاندارد ایزو 19152 از یک اجتماع در سراسر جهان حاصل می شود تا معنای مدیریت اداره زمین را استاندارد سازد.  ISO استاندارد برای اعمال فلسفه LADM است.

در مورد این مسئله فرزندخواندگی ، بیش از رویکرد به مدل های UML و استفاده از اپتیک فناوری برای مقالات و سخنرانی ها در رویدادها ، نیاز به نوشتن است. جالب است که تلاش بیشتری برای نتایج پذیرش در سطح فرآیند ، سیستم سازی تجارب و روشهای خوب که فروش را در سطح تصمیم گیرندگان تسهیل می کند ، انجام شود. برای این مورد ، نمونه هایی مانند هندوراس وجود دارد ، که تقریباً کل فلسفه LADM را در سیستم SURE-SINAP خود پذیرفته است ، و بدون اینکه آن را در سیاست های عمومی جاسازی کند ، با این واقعیت ساده که از سال 2005 مبتنی بر CCDM بوده است ، تداوم جالب علی رغم بی ثباتی که این کشور در 15 سال گذشته تجربه کرده است. یا مواردی مانند نیکاراگوئه که بدون نشان دادن اجرای استاندارد ، کل موتور استنتاج SIICAR به معنای اتخاذ انطباق تقریباً سطح 2 با استاندارد است.

4 کاداستر در فرمت های فیزیکی چیزی از گذشته خواهد بود

به عنوان یک نتیجه از این مدل سازی و تفکر مجدد در قالب های فیزیکی ، پیشنهادهایی مطرح می شود که جنبه هایی مانند نامگذاری کاداستر را تحت تأثیر قرار می دهد. در دوران باستان ، کلیدهای کاداستر توالی های حداکثر 30 رقمی بودند ، جایی که شناسه های جغرافیایی و خصوصیات اداری با هم مخلوط می شدند. گرچه برای کاربران درون م institutionسسه رمانتیک بود ، اما برای کاربر نهایی اگر تعداد بیشتر از این رقم ها صفر باشد ، دست و پا گیر بودند و کاربرد کمی داشتند. به عنوان نمونه ، این نامگذاری ها شامل روستایی بودن این ملک بود. اگر این اتفاق به عنوان شهری در نظر گرفته شود ، هویت آن عملاً تغییر می کند زیرا عدد ترکیبی یکسان نیست. بیشتر این منطق از مدیریت قالب های فیزیکی ناشی می شود ، زیرا به یاد می آوریم که در ابتدا مفهوم شهری و روستایی با اندازه چاپ نقشه های نهایی همراه بود ، که برای مناطق پرجمعیت مقیاس 1: 1,000 مورد نیاز بود در حالی که برای مناطق روستایی مقیاس 1: 5,000 یا 1: 10,000،XNUMX

تفکر در قالب های دیجیتال منجر به شکستن این طرح ها می شود ، فکر کردن در مورد آنچه که برای شهروندی که به یک شماره آسان نیاز دارد ارزش افزوده و مدل سازی جایی که یک ملک باید علی رغم تغییر شهرداری به دلیل تغییر مرز بین شهری ، به حفظ هویت خود ادامه دهد ، با وجود علی رغم تغییر در خصوصیات شهری و روستایی ، وضعیت رسمی - غیررسمی خود را تغییر دهید. نه اینکه این فیلدها دیگر لازم نباشند ، اما اگر در جداول صفات باشند ، هر زمان که بخواهید بدون تغییر شی without ، می توان آنها را تغییر داد. البته اگر این تغییر به معنای اصلاح هندسه آن نباشد.

همچنین با استفاده از این روش های شناسایی کارآمدتر ، مانند آنهایی که در سیستم هایی مانند گذرنامه ، رویه ها ، پلاک های وسیله نقلیه استفاده می شود (برای مثال) به وجود می آیند. یک عدد 30 رقمی عاشقانه خواهد بود. می توانیم در آنجا رنگ ماشین ، تعداد درهای آن ، تعداد چرخ ها ، مارک و احتمالاً حتی دفعات جنسی صاحب آن در صندلی عقب را داشته باشیم. اما صفحه کوچک است و تعداد کمی از آن اشغال شده است. پلیس راهنمایی و رانندگی حافظه بدی دارد و مجبور است شماره را به راحتی بخاطر بسپارد حتی اگر سرعت خودرو زیاد باشد. و پس از آن باید به موقع تغییر کند تا زمانی که همان وسیله نقلیه باشد. از آنجا روشهایی بوجود می آیند که می توانند عددی را بر اساس 10 رقم عددی (مبنای 10) به رمز ترکیبی آن ده عدد و 26 حرف الفبا (مبنای 36) تبدیل کنند.

مثالی از تبدیل پایه 10 به مبنای 36 این است: 0311000226 به معنای 555TB6 است. این بدان معنی است که فقط با 6 رقم می تواند تا ده میلیارد ویژگی منحصر به فرد را حفظ کند ، همان اندازه (6 رقم) را حفظ کند. از آنجا که اتوماسیون برای انجام این تبدیل و رابطه با اعداد قبلی امکان پذیر است. برای شهروند ، کد یک رشته کوتاه است ، در داخل با ویژگی های کد می توان آن را پوشاند یا به سادگی یک عدد متوالی در سطح کشور است. برای تست نحوه عملکرد ، پیشنهاد می کنم این لینک گوگل.

http://www.unitconversion.org/numbers/base-10-to-base-36-conversion.html

5 کار مشترک بین شرکت های خصوصی و عمومی

این روند تأثیر زیادی بر مدل‌های مشارکت عمومی-خصوصی داشته است و به دنبال انتقال جنبه‌هایی به بخش خصوصی است که تجارت پایدار برای مؤسسه دولتی نیست. در سال‌های دیگر، کاداستر بررسی‌های کامل را به صورت میدانی با تیپ‌هایی از افراد استخدام شده توسط موسسه انجام داد. امروزه برون سپاری این عملیات بسیار آسان است. به طور مشابه، دیجیتالی کردن و استخراج داده ها از سوابق فیزیکی، به بخش خصوصی اجازه می دهد تا کارهایی را انجام دهد که "موقت" هستند یا حداقل اگر به خوبی اجرا شوند، فقط یک بار انجام می شوند و از سرمایه گذاری در تجهیزاتی که با گذشت زمان منسوخ می شوند اجتناب می شود. آب و هوا

با این حال ، این چالشی است که از نظر تدریجی و خطرات ، سیستماتیک شدن زیادی دارد. انتقال دفتر مرکزی به بانک بسیار آسان و تقریباً اجباری به نظر می رسد ، اما تحویل دریافت اطلاعات ، نه تنها از نظر امنیتی بلکه از نظر مسئولیت قانونی و اداری ، به انواع دیگری از ضمانت ها نیاز دارد.

6 سرمایه گذاری در کاداستر قابل بازیابی خواهد بود

این مقاله بیشتر نمی دهد ، و ما امیدواریم که در نسخه بعدی آن را لمس کنیم. اما اساساً این اصل بر این واقعیت استوار است که گرفتن اطلاعات ، انتقال از فیزیکی به دیجیتال یا ساخت یک سیستم بزرگ یکبار انجام می شود. و به خوبی انجام می شود. عملیات بروزرسانی بعدی و تکامل آن نیازی به وام از سازمانهای بین المللی ندارد ، بلکه باید در ماتریسی از سرمایه گذاری مجدد منابع تولید شده از نوآوری در محصولات و خدمات جدید باشد.

اعلامیه های ثبت زمین ثبت 2034

برای 2014 ارزیابی از چگونگی سفر، پیشرفت و یافته های جدید برای بررسی آنچه که در سال 20 بعدی می آید ساخته شده است ساخته شده است.

در این بررسی، ما نقاط عطف داریم که انقلاب اطلاعاتی در مورد کاداستر را تحت تاثیر قرار داده اند، مانند پایگاه داده های فضایی و زیرساخت ها، موقعیت جغرافیایی ذاتی جامعه؛ به طور مشابه، چشم انداز هایی که منافع جدید را به کاداستر به عنوان اداره زمین، حکومت قلمرو و آنچه که در آینده می تواند با ساده سازی در نظر بگیرد، به ارمغان آورده است.

بنابراین 6 گزاره و 6 سوال جدید بوجود می آید. مانند Cadastre 2014 ، این تفسیر مبتنی بر زمینه آنچه در حال حاضر اتفاق می افتد است. برخی از کشورهایی که شکاف های اساسی را برطرف کرده اند برخی از این روندها را در پیش خواهند گرفت ، زیرا ثبات و تقاضای آنها در حال حاضر خواستار چیزهای بیشتری در بازار آنها است. این باعث تابش دیگران می شود که می توانند میانبر متعارف بودن را نجات دهند. برخی دیگر ، به دلیل داشتن نیازهای اساسی ، تلاش می کنند بدهی اعلامیه های کاداستر سال 2014 را پر کنند.

1 mensura دقیق

موضوع بسیار قدیمی است که برهز آن را از منبعی که از 1658 می آید جمع آوری می کند:

در آن امپراطوری، هنر کارتوگرافی به این کمال رسید که نقشه یک استان تنها یک کل شهر را اشغال کرده و نقشه امپراطوری، یک استان کامل را اشغال کرده است. با گذشت زمان، این نقشه های غیرقابل انطباق رضایت نداشتند و کالج کارتوگراف ها نقشه ای از امپراتوری را که اندازه امپراتوری بود و همزمان با آن همخوانی داشتند، مطرح کرد.

نسل های بعدی معتقد بودند که این نقشه گسترش یافته بی فایده بود و نه بدون بی اعتمادی که به خدایان خورشید و زمستان داده بود. در بیابان های غرب، ویرانه های نقشه ها، که توسط حیوانات و توسط Beggars ساکن شده اند، ویران شده اند. در سرتاسر کشور هیچ جای دیگری از رشته های جغرافیایی وجود ندارد.

این مسئله همیشه نگران کننده بوده است ، خصوصاً در زمینه هایی که فراموش می شود داشتن کل منطقه با یک ویژگی دقیق کنترل شده مهمتر از داشتن فقط یک قطعه با دقت فوق العاده است. با توجه به امکانات فن آوری موجود ، در این بیانیه آمده است که این موضوع در 20 سال آینده مورد توجه عمومی قرار خواهد گرفت. به ویژه در مواردی که از پوشش منطقه قبلاً فراتر رفته است و تنها هدف آن افزایش دقت است.

2 اشیاء جهت گیری برای حقوق، محدودیت ها و مسئولیت ها

این تحول همان چیزی است که قبلاً در کاداستر 2014 پیشنهاد شده بود ، با این تفاوت که به جای اینکه فقط روابط فضایی بین اشیا legal قانونی سرزمینی روی املاک باشند ، آنها می توانند اشیایی با مدل های توسعه یافته خود باشند. مثالی زودتر از موعد ، ثبت ویژه رژیم است که برخی از کشورها قبلاً دارند. من اصرار دارم ، فراتر از رابطه بین لایه ها ، منجر به استفاده از تکنیک های ثبت نام در این اشیا that می شود که تاریخ ، مشروعیت ، دعای طرف ذینفع و اختیار در زمان استفاده در رتبه بندی را تضمین می کنند.

بنابراین، یک مخروط تقریبی فرود فرودگاه، به نظر می رسد که آن را مدل می کند؛ منطقه بیش از حقوق عمومی، اما با این تفاوت که روی در بسیاری از املاک حقوق خصوصی، آن را تا تاریخ این است که قانونی که تشکیل مالک که نهادی است که در عمل تاریخ موثر از هندسه فضایی آن (است سه بعدی) و تنها می تواند از طریق یک معامله اصلاح شود.

3 توانایی مدیریت 3D

این بیش از واضح است. تاکنون سه بعدی نماینده بوده است ، عمدتاً به صورت عددی. دسترسی به یک آپارتمان در ملک افقی با دانستن کد ملک آن ، مرحله مجتمع ساختمانی ، شماره برج ، سطح و شماره آپارتمان امکان پذیر است.

روند Digital Twins و SmartCities منجر به ایجاد مکانیزم های سه بعدی مدل سازی عملکرد نرم افزار برای مدیریت دارایی (کاداستر داخل سالن) شده است. خوب ، فراتر از این نمایندگی ، کاداستر 2034 می گوید که می توان آنها را مدیریت کرد. بدان معنی است که تکنیک های رجیستری را اعمال کنید تا به روزرسانی آنها نه تنها لمس کننده و پاک کننده باشد ، بلکه با معاملات چرخه زندگی همراه باشد. آنها متولد می شوند ، هندسه آنها گرفته می شود ، آنها مدل می شوند ، آنها با روندهای روزمره انسان به کار می افتند ، دچار جهش می شوند و حتی می میرند.

این ظرفیت مدیریت تصویب 3D از روش های جدید از ضبط اطلاعات شامل، اعمال نفوذ تکنیک های حال حاضر به عنوان ابر نقطه وجود داشته باشد اما با ویژگی های برای کمک به شناسایی اشیاء با مدل های زیرساخت ساده و مدل زمین های دیجیتال.

4 به روز رسانی در زمان واقعی

تا زمانی که بازیگران درگیر اداره زمین در یک استاد املاک و مستغلات ادغام شوند ، جریان های متوالی که می توانند موازی باشند ، غیر ضروری است. به عنوان مثال ، بانک باید بتواند بدون سردفتر به عنوان واسطه ، وام مسکن وارد کند. به طور کلی ، او یک کاربر دارای قدرت توسط سیستم است و او کسی است که با شهروند قرارداد منعقد کرده است ، که حق تصرف در اموال خود را صادر می کند. تا کنون ، یک دولت به سبک قدیمی قادر به ثبت نامی است که با کلیک بر روی یک دکمه ، ثبت نام را قبول می کند ، تا زمانی که از درخواست مجوز خسته شود زیرا انگشت شما درد می کند ، آنها او را در خیابان قرار می دهند و عملکرد را به او تفویض می کنند به یک نهاد مجاز در بانک. همین منطق در مورد سایر بازیگرانی که اکنون در معامله دخالت می کنند ، مانند متصدی امور شهری ، نقشه بردار ، دفتر اسناد رسمی ، شهرداری و غیره قابل استفاده است. تا زمانی که بازیگران یکپارچه شوند ، به روزرسانی در زمان واقعی انجام می شود و رقابت بهترین خدمات خواهد بود.

و سپس، کاداستر توسط مردم، در نقطه ای که معاملات را به روز می کنند، به روز می شود.

این موضوع کمی دور از ذهن به نظر می رسد ، اما در حال حاضر در مورد امور بانکی نیز چنین است. پیش از این ، بانک کارت (هکتار ، مانند کارت های بلیط سفر) را صادر می کرد و لازم بود که برای برداشت پول به بانک برویم و سپس با آن پول خرید کنیم ، و اگر ما بیش از این مقدار داشتیم می توانستیم آن را در بانک یا در قوطی واریز کنیم شیر زیر تخت امروز شما یک حساب بانکی باز می کنید ، و آنها به شما یک کارت نقدی و یک رمز عبور برای مدیریت در اینترنت می دهند. شما دیگر در بانک ، بلکه در یک دستگاه خودپرداز برداشت نمی کنید. هنگام خرید در هر مشاغل ، بصورت آنلاین یا انتقال از طریق تلفن همراه به اشخاص ثالث در حالی که در تاکسی هستید ، حساب شما در زمان واقعی به روز می شود.

گرایش به سمت آن است که کاربر وارد حساب خود در سازمان ثبت اسناد و املاک ملی می شود و املاکی را که دارد در آنجا می بیند، اگر بخواهد آن را رهن کند می تواند مستقیماً در بانک انجام دهد، اگر می خواهد آن را بفروشد می تواند. اگر بخواهد پروانه ساخت یا پروانه بهره برداری را مدیریت کند، مستقیماً این کار را انجام دهد، همانطور که قبلاً در بانک اتفاق افتاده است! "مثل اوبر" از سوی مقامات قدیمی سازمان ثبت کاداستر، حتی اصناف سردفتر، متوقف نخواهد شد. به سادگی نیاز بازار؛ تا جایی که فرآیندها استاندارد شوند، امنیت و کامل بودن اطلاعات تقویت می شود. مدل های کسب و کار مخل با راه حل های مبتنی بر شهروندی به عنوان یک اولویت ادغام خواهند شد.

در این رابطه، فرآیندهای که در حال حاضر ممکن است به طور جداگانه عمل همگرا به عنوان بازار ملک (اجاره و فروش) که در آن به عنوان طرح های B2B Airbnb را می کشند مدل معمولی با رسیدن به جهانی خود سازمان یافته توسط کاربر نهایی. در حال مرگ در راه عامل املاک و مستغلات، وکیل که باعث می شود قرارداد، ارزیاب باعث می شود مطالعه ظرفیت اقتصادی، این شرکت است که تضمین امن و بالاتر از همه دولت است که در تلاش است که مالیات.

همچنین این اتفاق خواهد افتاد که سیستم‌های ثبت املاک، به یک دفتر ثبت «کالاهای موجود برای تجارت» یکپارچه می‌شوند، این امر در مواردی مانند اموال منقول (وسایل نقلیه)، مالکیت معنوی، مالکیت تجاری (شرکت‌ها، سهام)، تحت یک معادل اعمال می‌شود. از "ارزش های قابل فروش". برای این، فن آوری ها به عنوان BlockChain و هوش مصنوعی خواهد شد استفاده از قراردادهای هوشمند در منطق یک شی دوقلو واقعیت فیزیکی دیجیتال با معادل آن از cryptocurrency به را، به حدی که به اوراق بهادار است در ثبت نام که در آن دولت دیگر بادبان تضمین شده است.

و پس از آن، رجیستری کاداستر در زمان واقعی به روز می شود همانطور که در محیط های دیگر زندگی روزمره اتفاق می افتد.

همچنین مسئله "انسانی کردن فوریت هایی است که اداره ثبت کاداستر به یک نیاز بزرگ در جهان توجه می کند." از این رو این سؤال مطرح می شود: آیا کاداستر متعارف آماده پاسخگویی به هزینه، زمان و نیازهای ردیابی 70 درصد از جمعیت فاقد حقوق مالکیت است؟ و منظور ما شناسایی قلمرو در 50 سال نیست، بلکه در حداکثر زمان رکورد 6 سال است. اگر چه برای این ما باید پارادایم های جریان فعلی فرآیند ثبت کاداستر را بشکنیم، با تمرکز بر آنچه به زنجیره اداره اراضی ارزش می افزاید.

بنابراین ، ما به این جنبه مرتبط با این بیانیه اشاره می کنیم ، نیاز جهانی به ثبت نام افرادی است که شناسه شناسایی شده توسط یک سیستم رسمی ندارند ، املاک ثبت نشده و لیست حقوقی که این افراد نسبت به آنها اعمال می کنند این سرزمین این ، بدون احتساب اینکه در آنچه قبلاً ثبت شده است ، غیررسمی وحشتناک منسوخ شده ای وجود دارد. دستیابی به حل این مشکل در 20 سال آینده به معنای تفکر مجدد در مورد روشهای مخل است که امکان کاهش زمان ، هزینه ها و مشارکت بیشتر جمعیت را فراهم می کند.

5 کاداستر جهانی و سازگار

فقط آن. استاندارد سازی با انگیزه بازار ، با شناسه جهانی شی. و می تواند کد 30 رقمی به زباله ها باشد که هر بار با پر شدن املاک از کوه تغییر می کند.

6 توانایی مدیریت مرزهای زیست محیطی

این بدان معنی است که نقشه های اشیاء نامشهود مانند ذخایر طبیعت که منافع بین المللی است، ذخایر مرجان ها در دریا است.

سوالاتی از نقش احتمالی آینده کاداستر

با كاداستر 2034 ، مشكلات مورد علاقه جهاني نيز مطرح مي شود ، كه در آن ممكن است مداخله كاداستر باشد ، و در اين صورت ، اين الگوهاي جديدي براي مديريت مراكز اطلاعات جامع در يك محيط جهاني است كه به طور فزاينده اي به هم پيوسته است. این سوالات عبارتند از:

1 گرفتن زمین آیا کاداستر در ثبت این اطلاعات نقش خواهد داشت؟
2 امنیت غذایی آیا علاقه به ارتباط با اهداف قلمرو خواص و ارتباط آن با انسان در استفاده، دسترسی و در دسترس بودن حق غذا وجود دارد؟
3 تغییر آب و هوا آیا علاقه به ثبت حقوق با وابستگی های آسیب پذیری مرتبط با تغییرات اقلیمی وجود دارد؟
4. کاداستر Crowd. چه چیزی در یک کاداستر مشترک امکان پذیر است و امکان پذیر نخواهد بود؟
5. کاداستر سبز. قانون مرز سبز؟
6. کاداستر جهانی. چه زیرساخت هایی برای یک کاداستر جهانی لازم است؟


شکل 2019 - هانوی 

کاداستر مناسب برای کارها مانند Uber است. هندسه ها باید درگیر شوند ، زیرا این اتفاق با ما یا بدون ما خواهد افتاد.

گلگی آلوارز

نویسنده، محقق، متخصص در مدل های مدیریت زمین. وی در مفهوم سازی و اجرای مدل هایی مانند: سیستم ملی مدیریت املاک SINAP در هندوراس، مدل مدیریت شهرداری های مشترک در هندوراس، مدل یکپارچه مدیریت کاداستر - ثبت در نیکاراگوئه، سیستم مدیریت منطقه SAT در کلمبیا مشارکت داشته است. . سردبیر وبلاگ دانش Geofumadas از سال 2007 و خالق آکادمی AulaGEO که شامل بیش از 100 دوره در زمینه GIS - CAD - BIM - Digital Twins است.

مقالات مرتبط

یک نظر

  1. Sæl öll, ég er mjög spennt í dag. Ég sá athugasemdir frá fólki sem hafði þegar fengið lán frá Dellastaylors@yahoo.com og ákvað síðan að sækja um lán út frá ráðleggingum þeirra. Fyrir nokkrum klukkustundum staðfesti ég heildarupphæðina sem ég bað um 10.000 Evrur از Minum Eigin bankareikningi. Þetta eru virkilega frábærar fréttir og ég mæli með öllum sem þurfa alvöru lán að sækja um með tölvupósti: Dellastaylors@yahoo.com

دیدگاهتان را بنویسید:

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخشهای موردنیاز علامتگذاری شدهاند با *

بازگشت به دکمه بالا