داده ها در کاداستر

معیار چند منظوره در کاداستر بسیار سوال برانگیز است ، دلیل آن مفید بودن آن نیست بلکه پایداری داده ها است. اگر ما یک تمرین شدید (و همچنین خروس کاپون :)) ، ممکن است "همه" داده ها دیر یا زود مفید باشند ، اما برای اهداف عملی ، بسیاری از این داده ها وزنی برای پایداری هستند ، در میان مدت ، ضبط یا به روزرسانی آنها منتفی است. وقتی کسی می خواهد کاداستر را انجام دهد "چند منظوره"، شما باید از خودتان بپرسید:

چه کسی با داده ها مشورت خواهد کرد؟
چه مقدار از دقت انتظار می رود؟
چه کسی اطلاعات را به روز خواهد کرد؟
چه مقدار به روز می شود؟

می توان تشخیص داد که همه داده های موجود در پرونده کاداستر بلافاصله "ضروری" نیستند ، اما برخی از موارد استفاده عمومی که "دیگران" (نه کاداستر) می توانند با آنها مشورت کنند اما هرگز به روز نمی شوند. می توانیم این داده ها را کاربرد عمومی چند منظوره بنامیم. همچنین داده هایی وجود دارد که کاداستر نمی تواند آنها را به روز کند ، نه به این دلیل که نمی توانند بلکه به دلیل ناپایدار شدن آنها یا وجود م institutionسسه دیگری با شرایط (یا علایق) بهتر ، اگرچه این داده ها لازم هستند ، زیرا به روزرسانی آنها به کاداستر بستگی ندارد ، آنها باید استفاده ثانویه یا خاص در نظر گرفته شده است. تا آنجا که داده های "غیرضروری" به حداقل برسد و یکی از اصولی که طرح INSPIRE بازیابی کرده است ، دنبال می شود ، که می گوید اطلاعات فقط باید یک بار در زمین گرفته شود ، مدیریت داده ها پایدارتر خواهد بود.

راه جالب برای جدا سازی داده ها براساس رابطه آن با مؤسسات درگیر، مانند اداره کاستاریک شهرداری، کاداستر ملی، ثبت زمین، دفاتر برنامه ریزی و غیره است. بسیاری از این تغییرات با توجه به قوانین هر کشور، اما مهم است که به یاد داشته باشید که ثبت زمین "حقایق" و هر چیزی است که "انجام شد" نمی تواند مسئولیت یک نمونه دیگر، همچنین جدا کردن داده که گرفتن زمینه، و کسانی که از فرایند بعدی هستند.

Lemmen اطلاعات را جدا می کند، از سه شخصیت اصلی کاداستر: شی، موضوع و حق. برای اهداف آموزشی ما تماس گرفته ایم تأثیر و معاملات به ارقام روابط (معمولا از داده های به دست آمده از تجزیه و تحلیل پس از ضبط) به طوری که تمرین نیز آسان به یاد داشته باشید:

Derecho (رابطه بین موضوع و شی)
Aعقاید (روابط بین عین و حق، از جمله اشیاء سرزمینی قانونی)
Tمعاملات (روابط بین / موضوع و حق)
Objeto (ملک)
Sموضوع (افراد، طبیعی یا قانونی)

تصویر زیر مفهومی از سال 2009 است، زمانی که ما در حال بررسی این روابط بودیم. در سال 2012 آنها اصطلاحاتی داشتند که توسط ISO 19152 (LADM) استاندارد شده بود.

شی، این نمایش واقعیت است که می تواند در سطح نقشه ها یا اسناد ثبت شود. در اینجا آنها ظاهر می شوند:

• طرح، که ممکن است زیر قطعه، طرح چند، طرح ثبت شده و طرح خدمات (مشترک در مالکیت مشترک)، اما به عنوان یک قاعده هندسه مربوط به داده ها، ممکن است. دقت، مسئله ارتباط کاداستر و بینش بلند مدت است.
• ساختمان ، که می تواند شامل ساخت و ساز ، وسایل ، پیشرفت ها و حتی دارایی های غیرمجاز زمین باشد. در موارد روستایی ، از جمله محصولات زراعی نیز پیشرفت های دائمی خواهد بود.
• همچنین در این سطح دارایی ها، در هیچ سند شرایط georeferenciado (مانند استشهاد) به عنوان یک نقطه (مانند زمین و یا textoparcela نقطه) و ماکارونی (مانند نقشه ها CAD بدون یکپارچه سازی geodatabase) باشد.

موضوعاین نمایندگی مردم است و ممکن است افراد فیزیکی باشد، غیر طبیعی (مانند قانونی) و همچنین ممکن است گروه بندی شود.

راست، این رابطه بین مردم (سوژه ها) و کالاها (اشیا) است. نه تنها حقوق واقعی که به طور قانونی ثبت شده اند می توانند در اینجا گنجانده شوند ، بلکه در واقع آنها نیز می توانند شامل پیوند تصرف ، تصرف یا حق انتقال باشند.

تأثیرات، اعمالی هستند که به روش انتسابی یا محدود کننده حق استفاده ، دامنه ، سکونت ، انتصاب یا انتقال شی را تحت تأثیر قرار می دهند. این کاملاً مشابه قانون است ، اما این گسترش سیستم های رجیستری است که نام های زیادی (به عنوان یک یادداشت حاشیه ای) به دلیل عدم رقابت ، یا حداقل نداشتن ، به آنها می دهند. دقت آن. این می تواند یک مرجع مستند باشد ، اما به طور کلی آنها از یک همزمانی فضایی شروع می شوند که طرح را تحت تأثیر قرار می دهد ، چه توسط قانون عمومی و چه از نظر خصوصی مثلا:

• خط ولتاژ بالا، که استفاده یا اتاق را محدود می کند، اما دامنه را محدود نمی کند
• یک قطار زیرزمینی، که تحت بسیاری از ساختمانها عبور می کند، همچنین به مجاورت 3D، زمانی که اموال در بزرگراه عمومی است، اعمال می شود.
• یک سیستم کنترل کاهش چاه، که استفاده زیرزمینی را برای استخراج آب محدود می کند.
• یک ناحیه سیل، یک ناحیه حفاظت شده، یک مسیر حقوقی و غیره

به طور کلی، تأثیرات موقت هستند یا می توانند تاثیر آن را در طول زمان تغییر دهند. برای مثال:

یک بسته می تواند از نظر حقوقی اجباری باشد. برای اهداف عنوان ، ejido مشخص می کند که چه کسی گواهینامه دامنه را صادر می کند ، اما پس از ثبت ، می توان با وجود اینکه دارای ماهیت اجباری است ، به عنوان خصوصی تلقی شود. این منطقه تأثیر را تغییر نمی دهد بلکه اثر را تغییر می دهد.

همچنین تأثیرات، مجبور نیستند پارتیشن بندی را انجام دهند، اگر لازم نیست؛ برای مثال:

یک بسته ممکن است تا حدی تحت تاثیر یک مرزی شهری قرار گیرد که استفاده جزئی آن را محدود می کند، اما نیازی به جدا شدن ندارد؛ مگر اینکه محدودیت شهری بر کسی تاثیر بگذارد که مجوز آن را در داخل یا خارج از کشور صادر کند.

و همچنین تأثیرات "حقایق" هستند در حالی که آنها در یک رژیم خاص اجباری نیستند؛ برای مثال:

بسته ای که تا حدی در محدوده جاده یا منطقه حفاظت شده باشد. کاداستر می گوید "این چنین است" ، اما تصمیم گیری در مورد اقدام برای منظم سازی به نهاد دیگری بستگی دارد.

معاملات، اعمالی است که در حق اکتسابی انجام می شود این می تواند: اندازه گیری ، ساخت ، به روزرسانی ، انتقال یا ارزیابی باشد.

معاملات باید توسط نهادهای مربوطه توسط قانون ضبط و به روز شود. برای قرار دادن یک
مثال:

ارزیابی این یک واقعیت نیست ، بلکه معامله در یک ملک است که در یک زمان مشخص با یک روش انجام می شود و تا زمانی که به روزرسانی آن ارزیابی انجام نشود معتبر خواهد بود. اما ارزیابی مربوط به کاداستر نیست (به عنوان یک داده عمومی) ، بلکه معامله ای برای اهداف تجاری یا مالیاتی است. این به این معنی است که داده ای برای استفاده مالیاتی یا مطالعات سود سرمایه است. به روزرسانی آن باید به عهده یک بخش دیگر باشد ، حتی با یک محموله به کاداستر.

__________________________________________

برای بستن بخشی از موضوعی که بعداً به آن باز خواهیم گشت ، می توانیم تعریف کنیم که "داده های چند منظوره برای استفاده عمومی" باید تحت صلاحیت کاداستر به حداقل کاهش یابد و به دنبال تفکیک آنها از داده های "استفاده خاص چند منظوره" باشد. تا زمانی که حداقل نیازهای رویکردهای پایه از کاداستر: مالی، اجتماعی اقتصادی، حقوقی و استفاده از زمین.